ჩემი აზრით მნიშვნელოვანია იმის დადგენა დამქირავცებელმა იცოდა თუ არა ნივთობრივი ნაკლის შესახებ. თუ იცოდა (ან შეიძლება არ იცოდა და უნდა სცოდნოდა) და გაუფრთილებლობით მაინც დადგა ზიანი მაშინ პასუხისმგებლობა უნდა დაეკისროთ სოლიდარულად მესაკუთრეს და დამქირავებელსაც. თუ დამქირავებელმა არაფერი იცოდა ნაკლის შესახებდა არც შეეძლო სცოდნოდა, ბრალი გამოირიცხება და შესაბამისად პასუხისმგებლობაცარ დაეკისრება, მაგრამ არის მოსაზრება რომ 1004-ე მუხლისთვის ბრალი არ არის აუცილებელიო, ანუ ბრალეული პასუხისმგელობის პრინციპისგან განსხვავებულ წესს ითვალისწინებს 1004 მუხლი (1003-იც). სასამართლოს უნდა გამოეკვლია ეს ფაქტობრივი გარემოებები ჩემი აზრით.
მოკლედ თუ გამოვრიცხავთ დამქირავებლის ბრალს მაშნ პასუხისმგებლობა უნდა დაეკისროს მხოლოდ მესაკუთრეს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ კანონიდან გამომდინარე.
