მთავარი გვერდი › forums › იურიდიული ფორუმი › სამოქალაქო და სამეწარმეო სამართალი › იპოთეკა & გირავნობა › Reply To: იპოთეკა & გირავნობა
Edikaმესაკუთრემ უზრუნველყო კონკრეტული ხელშეკრულება კონკრეტული პირობებით და ჩემი აზრით, ნებისმიერი ცვლილება ხელშეკრულებაში საჭიროებს იპოთეკის საგნის მესაკუთრის თანხმობას, წინააღმდეგ შემთხვევაში დაუშვებელია იპოთეკის საგნიდან მოთხოვნის დაკმაყოფილება ახალი პირობებიდან გამომდინარე ვალდებულების დარღვევის შემთხვევაში. ეს გამომდინარეობს 327-ე მუხლის პირველი ნაწილი და 319-ე მუხლიდან.
კრედიტორს და მესაკუთრეს შორის შეტანხმების საგანია კონკრეტული მოთხოვნა კონკრეტული პირობებით. ეს არის მხარეტა შეთანხმებით გათვალისწინებული ხელშეკრულების აუცილებელი პირობები და იპოთეკა სწორედ ამ პირობების უზრუნველსაყოფად არსებობს. შესაძლებელია მხარეები შეტანხმედენ ახალი პირობებზე მაგრამ ამ უკანასკნელზე იპოტეკა ვერ გავრცელდება, იმიტომ რო მეს არის სხვა სამართალურთიერთჴბა უკვე.
ფაქტიურად ასეთ დროს იცვლება იპოთეკის მოთხოვნა და ამისთვის საჭიროა კრედიტორს და მესაკუთრეს შორის შეტანხმებაო, სადღაც წერია რომელი მუხლია არ მახსოვს. ამ დანაწესის მიზანია რომ მესაკუთრის ინტერესები იქნას დაცული. შეიძლება რომელიმე ცვლიება მესაკუთრისთვის არახელსაყრელი იყოს, ამიტომ მოითხოვს მესაკუთრის ტანხმობას კანონი მოთხოვნის შეცვლისას და ასე უნდა გადაწყდეს.